地板价!多盘2字头!珠海市区真的有降价!

　　海德体育APP海德体育APP当然，雅居乐的爆火，也应了那句“没有不能买的房子，只有不能买的价格”。

　　凤凰君认为，该楼盘区位优势明显，位于富华里商圈内，商务商业氛围浓郁。人流量旺盛，白领租赁需求大，租金也具有竞争力。

　　春节期间释放了10套一口价房源，总价约105-196万，建面约44-71

　　该楼盘距离青茂口岸、拱北口岸较近，人流量不用担心。并且，青茂口岸还将研究与澳门轻轨接驳，轨道交通与口岸的功能定位与横琴口岸媲美。

　　价格方面，算是片区同类产品的正常水平，但总价低是一大优势。整体的业态规划、产品的精装交付规格都较高，

　　在前山片区，龙光玖龙汇、路福星光上、凤山府近期放出了部分特价房源，优惠力度很大，甚至有

　　。这套房源位于3楼，为建面约103.83㎡的三房，总价也要去到270多万。

　　实际上，作为珠海市区的核心地段，前山片区的地理位置不差，加上近两年的强势加持，有些次新房价格涨了不少。

　　即使是同一片区，产品的分化也会很明显。因此，楼盘有明显不利因素的，很快也会反应至市场，价格也同样会回归理性。

　　龙光玖云汇的价格算是优势，对于部分预算有限、又在附近工作，非市区不可的买家来说，会有一定的吸引力。但在二手市场，不确定因素会较大。

　　再看路福星光上，该楼盘位于诚丰广场对面，距离大型商业中海环宇城也较近，地理位置相当不错。

　　同样，该楼盘释放的优惠，在珠海主城区，也是。新年期间，路福星光上就推出6套特价房源，

　　位于明珠轻轨站旁的凤山府，同样有2字头的特价房源。打出了“买新香洲现楼，上九中名校”的广告语。

　　本次推出的优惠为C2户型，整体为三房两厅两卫。主卧为套间设计，附带独立卫生间。

　　值得注意的是，未来凤山中学的投用，或将划走附近部分学区，但凤凰君认为，在生源齐整下，影响或不大，

　　作为主城区的洼地，南屏区域整体形状狭长，各个新盘分布珠海大道两侧，因此价格多在2万+。

　　以南屏华发商都为界限，两侧的价格分化较大。就在去年，位于大型商圈华发商都对面的新盘龙光玖榕湾面世。

　　不过，高楼层房源，单价还是要去到3万以上。整个小区的总价门槛，在280万以上。

　　更重要的是，项目还将配建一处美术馆，周边在建3大商业综合体，2大养老院等配套。对于不看重学区，更注重商业配套的买家，可以考虑下手。

　　建面约76.83㎡的三房单位，总价约为200万出头。如果按三成首付算，也就是

　　但周边配套目前还不太成熟，主要看广生村的旧改进度，未来周边面貌或将翻新。

　　另外，凤凰君也明显感觉到，开年有不少意向买家在咨询珠海的各个楼盘，等待时机入场。