现在房价飞起,不少家庭都打算着买一套年份旧一点儿的房子海德体育APP,然后再精心改装。然而,如今本拿比的一对夫妇就为了改装地板而付出了不小的代价。
2020年,小帅和小美(化名)在本拿比弗雷泽山附近买了一套1975年的联排别墅。鉴于这套屋子已经比自己年级还大了,决定花点儿钱把自己的房子整修一番,夫妇二人首先就把目光集中在了略显老气的地板上。
很快,这套小联排整修一新,小帅和小美开心地邀请邻居参观新家。谁知海德体育APP,没过多久物业就找上了门。物业说小区最近传得“风言风语”,说小帅家的客厅、餐厅和走廊都新换了地板,但地板很明显不符合物业的要求。
原来,物业规定除了厨房、浴室和门厅以外地方,地面不得再铺设“硬地板”。小帅和小美换地板的举动明显违反了条例。物业向小帅一家下了最后通牒,要么现在把地板全都拆了,要么咱们就法庭上见吧。
小帅和小美当然不服气了,毕竟在他们换地板前,这些涉事区域铺设的就已经硬地板了。如果说违规的话,那前任房主咋没有把地板全都扒了呢。
况且,他们事先也和物业通过气儿了。在更换地板前,他们向物业发送邮件,准备“同等地”替换以往的地毯和地板区域,而物业也并没有提出任何异议。
双方僵持不下,只好对簿公堂。但令人想不到的是,民事解决法庭站在了物业的一边。法庭竟然裁定,小帅一家需要在4个月以内,服从物业的安排,把家中不合理铺设的地板统统换掉。当然了,小帅还得为此次官司付清所有诉讼费。
Campbell法官指出,前任屋主是在2008年以前铺设的地板。物业在2008年做出新规时,默许了屋主保留以往曾安装的地板。然而,物业却没有允许08年后的业主对房子再进行改造,或进行同等替换。
法官还认为,小帅和小美在给物业发的邮件中,并没有具体指出要对何处的地板进行替换。由于给出的计划相对模糊,物业可能并没有注意到他们将在违规区域铺设地板的。
“由于他们没有明确说明将在何处安排复合板,我认为他们的诉求是不合理的。”Campbell说。
无可奈何,小帅和小美只能服从法庭的判决,将房子中的地板全数拆除换成符合规定的地毯。这也给正在准备装修的朋友们敲响了警钟:在装修前一定要看好物业的细则!